„Aussichtsreiche“ Dachgeschosswohnung mit fantastischem Weitblick!

75.000 EUR   |     |   42m²    |   1 Zimmer 

 

„Aussichtsreiche“ Dachgeschosswohnung mit fantastischem Weitblick!

In top Wohnlage von Hanau befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit Potenzial, in einem gut bürgerlichem Mehrfamilienhaus. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung, die komplett mit Laminat ausgestattet ist, hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls gibt es ein großes Bad mit Wanne sowie einen separaten Abstellraum und Toilette. Abgerundet wird das Bild dieser Immobilie durch den sehr durchdachten Grundriss der Küche. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum mit zu dieser Wohnung.

Ausstattung

  • Badezimmer ca. 4,10 m²
  • Dachterrasse ca. 24 m²
  • Gäste-WC ca. 2,44 m²
  • Abstellkammer ca. 1,15 m²
  • Wohn/Essbereich ca. 24 m²

 

Umgebung/Lage

 

Hanau ist eine feste Grösse im Rhein-Main-Gebiet. Gelegen am Rande der Metropolregion, bietet die Gebrüder-Grimm-Stadt Lebensqualität für mehr als 90.000 Menschen. Von hier aus bleibt zwar die grosse Stadt Frankfurt stets im Visier, doch ein echtes Heimatgefühl stellt sich in Hanau viel leichter ein. Fachwerk-Idylle und architektonische Sehenswürdigkeiten aus vergangenen Zeiten prägen Hanaus Stadtbild. Dennoch hat die Stadt zur Zukunftssicherung einen umfassenden und nachhaltigen Umbau durchgeführt. Im Herzen der Stadt entstanden dabei attraktive neue Angebote wie ein Kultur- und Einkaufszentrum mit hochwertigem Einzelhandel sowie modernen Räumen für Stadtbibliothek, Medienzentrum und Stadtarchiv.

 

 

Sonstiges:
** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.

Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis:

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Insofern übernehmen wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Angebots-ID: AND1701
Kaufpreis: 75.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 42 m²
Gesamtfläche: 50 m²
Etage: 10
Etagen: 10
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 159,8 kWh
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Aufzug Terrasse Gäste-WC Keller
An der Mainbrücke 17-19
63456 Hanau
Deutschland