Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial und eigenem Garten!

290.000 EUR   |     |   115m²    |   3,5 Zimmer 

Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1910 auf einem rund 370 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², 3,5 Zimmern und eigenem Garten, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zudem über einen Treppenaufgang in das Obergeschoss verfügt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, das geflieste Wannenbad mit separater Dusche verfügt über ein Fenster und das Wohnzimmer hat ausreichend Platz für Familie. Im Obergeschoss befinden sich das Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann. Der Garten hinter dem Haus ist uneinsehbar, er bietet genügend Platz um Gemüsebeete oder Blumen zu pflanzen und verfügt über einen großen Schuppen in dem Sie Ihre Gartenmöbel oder Geräte lagern können. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet weitere Lagerfläche in den Kellerräumen. Ein Stellplatz garantiert einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich hier ein tolles Haus für die eigene Familie schaffen.

Umgebung/Lage

Die charmante Gemeinde Mainhausen liegt süd-östlich von Frankfurt am Main im schönen Hessen. Die Gemeinde hat ein gesundes Bevölkerungswachstum und befindet sich sowohl in verkehrsgünstiger, als auch in naturbelassener Lage. An warmen Sommertagen bieten zwei Badeseen Abkühlung und Freizeitspaß für Jung und Alt, an kalten Wintertagen können die Seen als Schlittschuhbahnen genutzt werden. Die Gemeinde bietet alle Bildungszweige, von Kindergärten und Grundschulen bis zum Gymnasium und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Durch die ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 45 erreicht man Frankfurt am Main mit seinem bekannten Flughafen mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Mainflingen, in unmittelbarer Nähe zum zauberhaften Main.

Sonstiges:
** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.

Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis:

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Insofern übernehmen wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angebots-ID: LUD05EFH
Kaufpreis: 290.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 370 m²
Etage: 2
Baujahr: 1910
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort
StellplatzGartenBalkonKücheKellerWaschküche
Ludwigstraße 5
63533 Mainhausen
Deutschland