**EUROPASCHULE IN DIRKTER NÄHE**BAD VILBEL-DORTELWEIL**

580.000.-- EUR   |     |   160m²    |   5 Zimmer 
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EIN HAUS FÜR GENERATIONEN:

Die schöne, helle im mediterranen Stil in 2002 gebaute Doppelhaushälfte wird zur Zeit von mehreren Generationen bewohnt.

Die Immobilie ist in zwei Bereiche unterteilt:
Im unteren Wohnbereich befindet sich zur Zeit eine abgeschlossene Wohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit kombinierter offener Küchenzeile. Ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein kleiner Abstellraum finden Sie hier ebenfalls vor.
Den liebevolle gestalteten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Der Garten ist sehr gepflegt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Im oberen Bereich (1. OG) finden Sie den zentralen Punkt der Familie. Das schöne Wohnzimmer mit integrierter offenen Einbauküche ist hell und gepflegt.
Die vorhandene Gäste Toilette ist obligatorisch.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie zu den Schlafräumen.
Das im Dachgeschoss befindliche Elternschlafzimmer – mit Zugang zum begehbaren Kleiderschank – wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Das ebenfalls im Dachgeschoss befindliche Kinderzimmer ergänzt den oberen Bereich. Die in beiden Räumen befindlichen Dachgauben strahlen Gemütlichkeit aus. Im großen Badezimmer (mit Tageslicht, Badewanne und einer separaten Dusche) haben Sie ausreichend Platz.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Ob als Hobbyraum oder auch als Gäste-Bereich. Vieles ist hier denkbar.

Die vorhandene Garage, mit direktem Zugang zum Haus, runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus wurde 2001/2002 in massiver Bauweise errichtet.
Im Dach befinden sich zwei Dachgauben. Die
vorhanden Rollläden werden elektrisch betrieben (außer in dem Elternschlafzimmer/Kinderzimmer).

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Fliesen im Wohnbereich
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Holztreppe
  • Elektrische Rollläden
  • Laminat
  • Satellitenanlage

 

Umgebung/Lage 

Die Doppelhaushalte steht in Bad Vilbel-Dortelweil-West.
Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern.
In der Nähe haben Sie mehrere Kindergärten, die Europäische Schule, ein Einkaufszentrum, den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einen sehr guten Anschluss zur Autobahn.

Sie wohnen mitten im Grünen und sind nur einen „Steinwurf“ von Frankfurt/Main entfernt.

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Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Zu ähnlich guten Urteilen kommen die Frankfurter Neue Presse und die Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. Die geplanten 3. und 4. S-Bahn-Gleise werden die S-Bahn-Verbindung stark beschleunigen.
Quelle: www.bad-vilbel.de

 

sonstiges

** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG

Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.

 

Kaufpreis: 580.000.-- EUR
Provision für Käufer: 5,95% vom Käufer
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 202 m²
Nutzfläche: 86 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: wird vorgelegt
Art des Energieausweises: Verbrauch
Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller Waschküche Speicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Kornblumenweg
61118 Bad Vilbel
Deutschland