Top Lage – Reiheneckhaus mit viel Platz und Garten – ideal für die eigene Familie!

390.000 EUR   |     |   135m²    |   8 Zimmer 

Beschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das besondere ist, dass die Pacht pro gemeldetem Kind sinkt, sodass sich diese Immobilie ideal für große Familien eignet. Es besteht auch eine Abkaufoption bei der Stadt.
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde im Jahre 1965 auf einem rund 360 m² großen Grundstück erbaut. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 135 m² verspricht es ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss  gibt es neben Gäste-WC und Küche einen groß geschnittenen, mit Parkett verlegten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die großflächig angelegte Terrasse garantiert ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich ideal für Grillabende an warmen Sommertagen mit der eigenen Familie oder mit Gästen. Der Garten schließt direkt an die Terrasse an und bietet Möglichkeiten zum Spielen für Kinder. Über den klassischen Treppenaufgang mit seinen zeitgenössischen, teilweise bunten Glasbausteinen gelangt man in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Eltern- und Kinderzimmer, jeweils mit Balkonzugang, ein Badezimmer und ein Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich 3 Räume, welche nach Bedarf genutzt werden können. Zudem ist hier ein zusätzliches Wannenbad vorhanden. Eine Garage gewährleistet jederzeit einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie ist in einem der Bauzeit entsprechenden Zustand. Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie das Haus für Ihre Familie aber wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen!

Umgebung/Lage

Der Mix macht‘s: Dax-Dealer tanzen abends mit Techno-Jüngern, und coole Szenegänger plaudern mit Traditionalisten über die Experimentierfreude des Kochs im Holbein’s- all das ist Frankfurt. Die Banken-Stadt ist Sitz zahlreicher transnationaler Unternehmen und internationaler Institutionen. Zudem studieren fast 60.000 Studenten an den beiden größten Universitäten der Stadt. Frankfurt ist „in“ – das macht sich nicht nur an den Einwohnerzahlen sondern auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Die Leute wollen, wenn sie erst mal da sind, gar nicht mehr weg. Mit erfrischendem Selbstbewusstsein präsentieren die Frankfurter dem Besucher die beeindruckende Skyline oder laden ihn auf ein „Riffelglas Äppelwoi“ ins Lokal ein. Wer das nicht glaubt, überzeugt sich am besten selbst.
Im Nordosten der Stadt befindet sich das angebotene Objekt in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Trubel der Innenstadt entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreicht. Der rund 14 Gehminuten entfernte U-Bahnhof Enkheim schafft eine direkte und schnelle Verbindung zur Frankfurter Innenstadt und auch die Autobahnauffahrt der A66 ist innerhalb einer Viertelstunde erreicht.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.
Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.
Hinweis:
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Insofern übernehmen wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Angebots-ID: FLO25REH
Kaufpreis: 390.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Nutzfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 160 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1965
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Ab sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden
Florianweg 25
60388 Frankfurt/Main
Deutschland