Die Immobilien-Experten warnen
Immobilien-Experten warnen beim Thema Kreditvergaben an Ältere und bei Familien
Sie werden es selbst schon erfahren haben, die Kreditbedingungen sind auf einem traumhaften Niveau bei den Konditionen. Wenn Sie jetzt ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, dann bekommen Sie den Kredit bei einer zehnjährigen Zinsbindung bereits unter einem Prozent und bei einer fünfzehnjährigen Zinsbindung ab etwa 1,3 Prozent. Doch die Immobilien-Experten von Reinhart&Reinhart warnen vor den Maßgaben der Vergabe Praxis, dieser doch sehr lukrativen Angebote. Seit einigen Monaten haben die Immobilien-Experten die Erfahrung machen müssen, dass einige Banken und Sparkassen Ihnen als Kunden Schwierigkeiten machen. Viele dieser Institute zeigen Ihnen als Familie oder älteren Kunden einfach die Rote Karte oder die kalte Schulter und diese Institute begründen ihre negativen Entscheidungen mit einem gesteigerten Risiko. Unsere Immobilien-Experten können diese Entscheidungen nicht recht nachvollziehen, denn dieses angebliche Risiko hat sich nicht von vorher in nachher verändert.
Die Immobilien-Experten kennen den Grund dieser Entwicklung
Seit März diesen Jahres wurde die Wohn-Immobilien-Kreditrichtlinie der EU in deutsches Recht umgesetzt und diese Regelung, die eigentlich zugunsten der Verbraucher und somit Ihnen als Kreditnehmer und Kauf Interessent zugute kommen sollte, hat sich in eine Hürde für bestimmte Personenkreise entwickelt. Diese neue Richtlinie der EU soll Sie als Verbraucher vor Fehlentscheidungen schützen, so sehen das die Immobilien-Experten. Diese Richtlinie dient eigentlich dazu, dass Banken, Sparkassen genauer die Kredit-Würdigkeit ihrer Kunden unter die Lupe nehmen und einige Institute tun dies jetzt wirklich so. Sie legen diese Richtlinie als Grund der Versagung für einen Kredit aus und unsere Immobilien-Experten haben festgestellt, dass gerade junge Familien und ältere Personen ab Mitte 50 betroffen sind.
Die Immobilien-Experten sehen eine willkürliche Einschränkung
Die Auslegung dieser Richtlinie sieht einen großen Ermessensspielraum für Banken und Sparkassen vor, das haben die Immobilien-Experten so aus der Richtlinie der EU erkannt. Dieses Ermessen nutzen diese Institute und es lässt sich ein Trend erkennen, der eher negativ ausfällt. Familien wären angeblich nicht sicher bei einer Kreditvergabe zu betrachten und in einer soliden Kreditvergabe fallen auch ältere Personen unter diese Betrachtung. Hier könne sich angeblich langfristig heute kein Einkommen einer Familie sicher prognostizieren und die Immobilien-Experten zweifeln an dieser Begründung. Ältere Personen sind sowieso mit einem Risiko behaftet, so zumindest nach Meinung der Banken, denn die Lebenserwartung wird hier als Ermessensgrund angeführt. Dies haben die Immobilien-Experten so recherchiert und auch real feststellen können.
Dokumentation der Beratung ist wichtig so sehen das die Immobilien-Experten
Die Richtlinie der EU an sich ist der richtige Weg, wenn es um Ihren Schutz als Verbraucher geht, jedoch haben unsere Immobilien-Experten erkannt, dass die Umsetzung der deutschen Gesetzgebung so eine Tür für eine Hürde bei der Kreditvergabe aufgetan hat. Die Immobilien-Experten haben aber auch nach Alternativen zu diesem Trend gesucht. Sie bekommen auch günstige Konditionen bei anderen Anbietern und lukrative Möglichkeiten gibt es immer. Der Kauf einer Immobilie in Form einer Wohnung oder eines Hauses, ist immer über den Wert der Immobilie gesichert. Die Kreditvergaben insgesamt haben in dieser Sparte gelitten, dass haben unsere Immobilien-Experten auch erfahren und trotz dieser Entwicklung, bieten einige andere Institute trotzdem Kredite für den Haus- oder Wohnungskauf für diese Personenkreis zu sehr guten Konditionen. Das Land Hessen ist bemüht diese EU Richtlinien zu entschärfen und es geht letztlich um die solide und dokumentierte Beratung des Kunden.