Rarität in Bestlage ** 2-ETW, EBK, Balkon & TG-Stellplatz

Eine Rarität: Ob als Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung:
Bei diesem Angebot müssen Sie zugreifen.

Schöne, gepflegte 2 Zimmer ETW in einer der TOP-Lagen Frankfurts! Mitten im Herzen von Alt Bornheim.

Sie sind MITTENDRIN und wohnen aussergewöhnlich ruhig.

Der durchdachte Grundriss mit vielen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilien besonders attraktiv.

Ein großzügiger Balkon (Richtung Süden) rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von dem seltenen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Das Objekt zeichnet sich durch viele Details aus.

Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer lässt Raum für einen Wohn.- und Essbereich. Die angrenzende Küche (mit EBK) ist praktikabel eingerichtet. Das Schlafzimmer und der Wohnraum, sowie der Flur sind mit einem Laminat ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

**Tageslichtbad mit Wanne
( Fliesen von Villeroy & Boch)
**Waschmaschinenanschluss im Bad
**Laminatboden
**Einbauküche
**Einbruchhemmende Verglasung
**Abschließbare Fenstergriffe
**Rollläden
**Großer Kellerraum
**Gemeinschaftskeller
**Fahrradabstellplätze
**Alarmanlage

Im angegebenen Wohngeld ist auch ein Betrag für die Rücklagen enthalten.

Doppelhaushälfte direkt am Wald

Sie suchen eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten? Sie lieben es am Wald zu wohnen?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz, um seine Zeit in freier Natur zu genießen.

Die Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten hat eine direkte Waldrandlage mit tollem Ausblick.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie die offene Küche, ein Bad sowie die Gäste Toilette.
Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist, dass im Schlafzimmer die Badewanne integriert ist.

Im Obergeschoss/Spitzboden finden Sie drei weitere Schlafräume, ein Badewannenbad, eine separate Toilette sowie ein gemütlicher Wohnbereich.

Die Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen viele Varianten zur Nutzung der Immobilie.

Zur Zeit ist der Zugang zum Obergeschoss über eine Außentreppe zu erreichen. Ein Umbau, um den Zugang zum Obergeschoss vom Erdgeschoss zu ermöglichen, ist mit einfachen Maßnahmen wieder zu öffnen. Die dazu benötigte Treppe befindet sich noch im Haus und ist nur mit Platten aus Pressspan verschlossen worden.

Der großzügige Keller und die Doppelgarage bieten viel Platz und Stauraum. Am besten Sie machen sich Ihren eigenen Eindruck von dieser individuellen Immobilie.

Nutzen Sie das Haus als Wochenendhaus, für erholungsbedürftige Städter, oder als Familie.

Nachfolgende Renovierungsarbeiten wurden in 2002 vorgenommen:
**Vollwärmedämmsystem ab Erdgeschoss
**Neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln (Farbe blau)
**Teile der Fenster und Türen mit hochwertiger Wärmeverglasung
**Erneuerung der Gasheizung

Die Wohnfläche im EG beträgt: ca. 85qm
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 60qm

Gerne informieren wir Sie ausführlich bei einem Termin vor Ort.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 289.000,–Euro ist verhandelbar.

Schöne 3-ETW mit großem Balkon & EBK

Diese hübsche und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.

Das Wohnzimmer ist hell und einladend. Den Zugang zum Balkon finden Sie hier. Dieser wurde aufwendig saniert und erstrahlt im neuen Glanz.
Der Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Am Wohnbereich angrenzend befindet sich das halbe Zimmer.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und geräumig.
Die vorhandene neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Rundum handelt es sich bei diesem Domizil um eine sehr gepflegte Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung entspricht den heutigen Anforderungen an einem schönen Zuhause. Sanierungsmaßnahmen sind nicht notwendig.
In den Wohnräumen finden Sie einen dunkleren Parkett-Boden vor. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die helle Einbauküche ist neuwertig und bietet Ihnen viel Staufläche. Das Wannenbad (innenliegend) ist ebenfalls gepflegt. In diese Wohnung können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

**
Weitere Merkmale:
Doppelverglaste Kunststofffenster
Großer sanierter Balkon
Markise
Parkett
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum

**
Größe:
Wohnzimmer: ca. 20qm
halbes Zimmer (Durchgang Wohnzimmer): ca. 9,50qm
Schlafzimmer: ca. 16qm
Flur: ca. 11qm
Küche: ca. 6qm
Bad: ca. 5qm
Balkon: ca. 7qm – anteilig 3,5qm
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Lage

Die Wohnung entspricht den heutigen Anforderungen an einem schönen Zuhause. Sanierungsmaßnahmen sind nicht notwendig.
In den Wohnräumen finden Sie einen dunkleren Parkett-Boden vor. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die helle Einbauküche ist neuwertig und bietet Ihnen viel Staufläche. Das Wannenbad (innenliegend) ist ebenfalls gepflegt. In diese Wohnung können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

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Weitere Merkmale:
Doppelverglaste Kunststofffenster
Großer sanierter Balkon
Markise
Parkett
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum

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Größe:
Wohnzimmer: ca. 20qm
halbes Zimmer (Durchgang Wohnzimmer): ca. 9,50qm
Schlafzimmer: ca. 16qm
Flur: ca. 11qm
Küche: ca. 6qm
Bad: ca. 5qm
Balkon: ca. 7qm – anteilig 3,5qm
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3-ETW, City Lage, Nähe S-Bahn

Objektbeschreibung

Sie möchten schon bald das Leben in den eigenen vier Wände genießen?

Die angebotene Altbau-Wohnung ist frei und hat eine zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche (EBK vorhanden) und ein innenliegendes Wannenbad.

Ausstattung

Die Wohnung ist teilweise mit Laminat ausgestattet. Der Flur und die Küche sind gefliest.
Das innenliegende Bad ist in einem sehr guten gepflegten Zustand.
Zum Teil sind die Wände von innen gedämmt und weiß gestrichen.
Im Objekt befinden sich doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden.
Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie in einem separaten Abstellraum im Hausflur.
Ebenfalls gehört zum Objekt ein großer Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus – Höchst. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

Wenn Sie eine zentrale Lage suchen ist das Objekt genau das Richtige für Sie!

Überhaupt verfügt Höchst über eine interessante kulturelle Infrastruktur wie beispielsweise das Neue Theater mit seinem herausragenden Kleinkunstprogramm, das Filmtheater Valentin und das Filmforum Höchst, wo Filme meist in Originalsprache gezeigt werden, die es in gewerblichen Kinos nur selten zu sehen gibt. Einen weiteren Höhepunkt stellt das älteste Frankfurter Gotteshaus, die Justinuskirche, dar. Die um 850 geweihte frühromanische Basilika hat einen gotischen Chor. Hier finden regelmäßig klassische Konzerte statt. In der Höchster Porzellanmanufaktur im Dalberghaus kann man zuschauen, wie das „weiße Gold“ hergestellt wird. Und dort, wo einst die Produktionsstätten der Höchst AG standen, ist heute der Industriepark Höchst mit 90 Chemie- und Pharmaunternehmen und 22.000 Arbeitsplätzen erwachsen.

Einwohner: 13.888
Quelle: www.frankfurt.de

Sonstiges

**Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon. Der Innenhof kann genutzt werden.

**Ein PKW-Stellplatz kann in direkter Nähe angemietet werden.**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten mit. Vielen Dank!

Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir für die Richtigkeit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.