**EUROPASCHULE IN DIRKTER NÄHE**BAD VILBEL-DORTELWEIL**

 

EIN HAUS FÜR GENERATIONEN:

Die schöne, helle im mediterranen Stil in 2002 gebaute Doppelhaushälfte wird zur Zeit von mehreren Generationen bewohnt.

Die Immobilie ist in zwei Bereiche unterteilt:
Im unteren Wohnbereich befindet sich zur Zeit eine abgeschlossene Wohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit kombinierter offener Küchenzeile. Ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein kleiner Abstellraum finden Sie hier ebenfalls vor.
Den liebevolle gestalteten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Der Garten ist sehr gepflegt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Im oberen Bereich (1. OG) finden Sie den zentralen Punkt der Familie. Das schöne Wohnzimmer mit integrierter offenen Einbauküche ist hell und gepflegt.
Die vorhandene Gäste Toilette ist obligatorisch.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie zu den Schlafräumen.
Das im Dachgeschoss befindliche Elternschlafzimmer – mit Zugang zum begehbaren Kleiderschank – wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Das ebenfalls im Dachgeschoss befindliche Kinderzimmer ergänzt den oberen Bereich. Die in beiden Räumen befindlichen Dachgauben strahlen Gemütlichkeit aus. Im großen Badezimmer (mit Tageslicht, Badewanne und einer separaten Dusche) haben Sie ausreichend Platz.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Ob als Hobbyraum oder auch als Gäste-Bereich. Vieles ist hier denkbar.

Die vorhandene Garage, mit direktem Zugang zum Haus, runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus wurde 2001/2002 in massiver Bauweise errichtet.
Im Dach befinden sich zwei Dachgauben. Die
vorhanden Rollläden werden elektrisch betrieben (außer in dem Elternschlafzimmer/Kinderzimmer).

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Fliesen im Wohnbereich
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Holztreppe
  • Elektrische Rollläden
  • Laminat
  • Satellitenanlage

 

Umgebung/Lage 

Die Doppelhaushalte steht in Bad Vilbel-Dortelweil-West.
Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern.
In der Nähe haben Sie mehrere Kindergärten, die Europäische Schule, ein Einkaufszentrum, den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einen sehr guten Anschluss zur Autobahn.

Sie wohnen mitten im Grünen und sind nur einen “Steinwurf” von Frankfurt/Main entfernt.

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Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Zu ähnlich guten Urteilen kommen die Frankfurter Neue Presse und die Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. Die geplanten 3. und 4. S-Bahn-Gleise werden die S-Bahn-Verbindung stark beschleunigen.
Quelle: www.bad-vilbel.de

 

sonstiges

** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG

Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.

 

Kategorie:

Attraktive Kapitalanlage **Wohn- und Geschäftshaus in Neu-Isenburg**

Hier machen Sie eine Rendite von über 5% !

Wohn- und Geschäftshaus in Neu-Isenburg.

Ausstattung

Das Objekt, gebaut um 1900, regelmäßig saniert und modernisiert, steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohn- und Gewerbefläche, in fünf Einheiten geteilt, beträgt insgesamt 384,7 qm. Die Grundstücksgröße beträgt 398 qm.

Kaufpreis 748.000.– €.

Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn und Geschäftshaus, aufgeteilt in ein Vorder und ein Mittelhaus mit insgesamt 5 Einheiten.

Die attraktive Liegenschaft, mit einer Rendite von über 5%, befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg, nahe der Fussgängerzone.

Ausstattung:

Das Objekt wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert und modernisiert. In den letzen Jahren bis heute wurden weitere Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Die Aufteilung der Liegenschaft ist wie folgt:

Vorderhaus/Fachwerk errichtet in 1900 (kein Denkmalschutz)
Ladenfläche mit ca. 66qm, Teeküche, Toilette und großer Schaufensterfront

Wohnung im ersten Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung (ca. 92qm), Küche mit vorhandenen Küchenzeile, großes Wannenbad (innenliegend), Balkon und Keller

Wohnung im Dachgeschoss (ca. 66qm), Küche mit vorhandener Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht und einer großen Dachterrasse und Keller.

Mittelhaus/Massivbauweise:

Gewerbefläche (ca. 75qm), Küchenpantry und Duschbad

Loftwohnung im ersten Obergeschoss (ca. 85qm), Küchenpantry und Wannenbad

———

Im Jahr 1996 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:

– Einbau Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Gaszentralheizung; teilweise mit Fussbodenheizung
– Elektroverteilung
– Leitungswassersystem
– Erneuerung der Treppen/Treppenhaus
– Parkettböden/polierte Feinsteinböden
– Bäder (alle in weiß)

Weitere Investitionen fanden in den Jahren 2012 bis 2017 statt. Diese umfassten:

– Gewerbeeinheit Vorderhaus : Teilumbau der Fensterfläche mit Austausch der Fenster zur Hofseite
– Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss
– Erneuerung der Lichtkuppeln
– Dämmung hofseitige Fassade Vorderhaus
– Dacherneuerung in einem Teilabschnitt – Vorderhaus

Rundum wurden regelmäßig Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen an der Liegenschaft vorgenommen.

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße, unweit von der Fussgängerzone entfernt.

Neu-Isenburg liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt/Main. Die Autobahnen A3,A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fussläufig.

sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Aus Diskretionsgründen stellen wir in diesem Exposé kein umfangreiches Bildmaterial zur Verfügung.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein ausführliches Lang-Exposé (beinhaltet Angaben zu den Mieteinnahmen, Grundrisse, umfangreiches Bildmaterial etc.).

Hierfür möchten wir Sie bitten, uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre kompletten Kontaktdaten mitzuteilen. Vielen Dank!

Des Weiteren möchten wir Sie höflich bitten, von einer Kontaktaufnahme einzelner Mieter abzusehen.

Der Verkauf kann zügig abgewickelt werden. Eine vorherige Prüfung Ihres Investitionsrahmen wäre von Vorteil.

Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die uns Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleitung übernehmen.

Geldwäschegesetz (GWG) §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei einer Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und für 5 Jahre aufzubewahren.
Für Ihr Verständnis bedanken wir und bereits im Vorfeld.

 

Kategorie:

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND GARTEN

Beschreibung:

Sie suchen das Besondere? Sie lieben “Altbauwohnungen”? Sie möchten auf ein modernes Bad nicht verzichten? Sie würden gerne Ihre Freizeit im Garten verbringen? Dann wird Ihnen diese Wohnung bestimmt gefallen.

Die helle, sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einer Villa aus dem Jahre 1903. Die Villa wurde vor einigen Jahren aufwendig modernisiert und erstrahlt in einem neuen Glanz.

 

Ausstattung: 

Die Ausstattung ist top und exklusiv.
Im Wohnzimmer, im Flur, in der Küche sowie in den Schlafräumen finden Sie einen schönen, massiven Eichenparkett-Dielenboden.
Das hochwertige Designerbad mit einer 6-eckigen Badewanne, edlen Dornbracht Armaturen, Aufsatzwaschbecken und exklusiven Fliesen rundet den edlen Eindruck ab.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.

Wohnzimmer: ca. 33m²
Schlafzimmer: ca. 17m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 16m²
Küche: ca. 15m²
Bad: ca. 5m²
Flur: ca. 8m²
Garten

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
** teilweise Isolierglasfenster**
**großzügige Wohnküche**
**exklusives Designerbad**
**Vorratskammer**
** weitere Abstellraum im Hausflur**
**Gegensprechanlage**
**elektrische Rollläden**
** auf Wunsch Garagenstellplatz**
**Original aufwendig restaurierter Stuck im Wohn sowie Schlafraum**
**Garten zur alleinigen Nutzung**

Die Grünfläche im Hof darf gemeinschaftlich genutzt werden.

 

Umgebung/Lage:

Die wunderschöne Villa finden Sie in Kronberg-Schönberg, unweit von der Bankenmetropole Frankfurt/Main entfernt. Die gute Infrastruktur mit allen wichtigen Autobahnanschlüssen, Einkaufmöglichkeiten, S-Bahn Anschluss sowie einen Golf-Platz finden Sie im direktem Umfeld.
Beifalls in der Nähe befindet sich die Schule und auch ein Kindergarten.

 

Sonstige: 

Der Garagenstellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Die Kosten dafür betragen pro Monat 80,–EUR.

Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die vom Eigentümer/Mieter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.

 

 

Kategorie:

Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial und eigenem Garten!

Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1910 auf einem rund 370 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², 3,5 Zimmern und eigenem Garten, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zudem über einen Treppenaufgang in das Obergeschoss verfügt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, das geflieste Wannenbad mit separater Dusche verfügt über ein Fenster und das Wohnzimmer hat ausreichend Platz für Familie. Im Obergeschoss befinden sich das Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann. Der Garten hinter dem Haus ist uneinsehbar, er bietet genügend Platz um Gemüsebeete oder Blumen zu pflanzen und verfügt über einen großen Schuppen in dem Sie Ihre Gartenmöbel oder Geräte lagern können. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet weitere Lagerfläche in den Kellerräumen. Ein Stellplatz garantiert einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich hier ein tolles Haus für die eigene Familie schaffen.

Umgebung/Lage

Die charmante Gemeinde Mainhausen liegt süd-östlich von Frankfurt am Main im schönen Hessen. Die Gemeinde hat ein gesundes Bevölkerungswachstum und befindet sich sowohl in verkehrsgünstiger, als auch in naturbelassener Lage. An warmen Sommertagen bieten zwei Badeseen Abkühlung und Freizeitspaß für Jung und Alt, an kalten Wintertagen können die Seen als Schlittschuhbahnen genutzt werden. Die Gemeinde bietet alle Bildungszweige, von Kindergärten und Grundschulen bis zum Gymnasium und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Durch die ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 45 erreicht man Frankfurt am Main mit seinem bekannten Flughafen mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Mainflingen, in unmittelbarer Nähe zum zauberhaften Main.

Sonstiges:
** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.

Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis:

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Insofern übernehmen wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kategorie:

Top Lage – Reiheneckhaus mit viel Platz und Garten – ideal für die eigene Familie!

Beschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das besondere ist, dass die Pacht pro gemeldetem Kind sinkt, sodass sich diese Immobilie ideal für große Familien eignet. Es besteht auch eine Abkaufoption bei der Stadt.
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde im Jahre 1965 auf einem rund 360 m² großen Grundstück erbaut. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 135 m² verspricht es ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss  gibt es neben Gäste-WC und Küche einen groß geschnittenen, mit Parkett verlegten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die großflächig angelegte Terrasse garantiert ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich ideal für Grillabende an warmen Sommertagen mit der eigenen Familie oder mit Gästen. Der Garten schließt direkt an die Terrasse an und bietet Möglichkeiten zum Spielen für Kinder. Über den klassischen Treppenaufgang mit seinen zeitgenössischen, teilweise bunten Glasbausteinen gelangt man in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Eltern- und Kinderzimmer, jeweils mit Balkonzugang, ein Badezimmer und ein Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich 3 Räume, welche nach Bedarf genutzt werden können. Zudem ist hier ein zusätzliches Wannenbad vorhanden. Eine Garage gewährleistet jederzeit einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie ist in einem der Bauzeit entsprechenden Zustand. Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie das Haus für Ihre Familie aber wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen!

Umgebung/Lage

Der Mix macht‘s: Dax-Dealer tanzen abends mit Techno-Jüngern, und coole Szenegänger plaudern mit Traditionalisten über die Experimentierfreude des Kochs im Holbein’s- all das ist Frankfurt. Die Banken-Stadt ist Sitz zahlreicher transnationaler Unternehmen und internationaler Institutionen. Zudem studieren fast 60.000 Studenten an den beiden größten Universitäten der Stadt. Frankfurt ist „in“ – das macht sich nicht nur an den Einwohnerzahlen sondern auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Die Leute wollen, wenn sie erst mal da sind, gar nicht mehr weg. Mit erfrischendem Selbstbewusstsein präsentieren die Frankfurter dem Besucher die beeindruckende Skyline oder laden ihn auf ein „Riffelglas Äppelwoi“ ins Lokal ein. Wer das nicht glaubt, überzeugt sich am besten selbst.
Im Nordosten der Stadt befindet sich das angebotene Objekt in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Trubel der Innenstadt entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreicht. Der rund 14 Gehminuten entfernte U-Bahnhof Enkheim schafft eine direkte und schnelle Verbindung zur Frankfurter Innenstadt und auch die Autobahnauffahrt der A66 ist innerhalb einer Viertelstunde erreicht.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.
Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.
Hinweis:
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Insofern übernehmen wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kategorie:

“Aussichtsreiche“ Dachgeschosswohnung mit fantastischem Weitblick!

 

“Aussichtsreiche“ Dachgeschosswohnung mit fantastischem Weitblick!

In top Wohnlage von Hanau befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit Potenzial, in einem gut bürgerlichem Mehrfamilienhaus. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung, die komplett mit Laminat ausgestattet ist, hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls gibt es ein großes Bad mit Wanne sowie einen separaten Abstellraum und Toilette. Abgerundet wird das Bild dieser Immobilie durch den sehr durchdachten Grundriss der Küche. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum mit zu dieser Wohnung.

Ausstattung

  • Badezimmer ca. 4,10 m²
  • Dachterrasse ca. 24 m²
  • Gäste-WC ca. 2,44 m²
  • Abstellkammer ca. 1,15 m²
  • Wohn/Essbereich ca. 24 m²

 

Umgebung/Lage

 

Hanau ist eine feste Grösse im Rhein-Main-Gebiet. Gelegen am Rande der Metropolregion, bietet die Gebrüder-Grimm-Stadt Lebensqualität für mehr als 90.000 Menschen. Von hier aus bleibt zwar die grosse Stadt Frankfurt stets im Visier, doch ein echtes Heimatgefühl stellt sich in Hanau viel leichter ein. Fachwerk-Idylle und architektonische Sehenswürdigkeiten aus vergangenen Zeiten prägen Hanaus Stadtbild. Dennoch hat die Stadt zur Zukunftssicherung einen umfassenden und nachhaltigen Umbau durchgeführt. Im Herzen der Stadt entstanden dabei attraktive neue Angebote wie ein Kultur- und Einkaufszentrum mit hochwertigem Einzelhandel sowie modernen Räumen für Stadtbibliothek, Medienzentrum und Stadtarchiv.

 

 

Sonstiges:
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WICHTIGER HINWEIS: Geldwäschegesetz (GWG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Daher möchten wir Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für Ihr Verständnis möchten wir uns bereits im Vorfeld bedanken.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.

Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis:

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Insofern übernehmen wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Kategorie:

**Moderne trifft Stilaltbau**

Moderne trifft Stilaltbau – Mietwohnung Kronberg a.T.

Sie träumen von einem schönen Stilaltbau – Mietwohnung Kronberg a.T. – und möchten die Vorzüge eines modernen und hochwertigen Bades genießen? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!
Die helle, sonnendurchflutete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss hat einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 3-Familienhaus aus dem Jahr 1903 und wurde vor einigen Jahren hochwertig saniert.
Die dabei unter anderem entstandene großzügige Terrasse von 23 qm lädt zum ausgiebigen Verweilen ein.

Ausstattung

Die Ausstattung ist top und exklusiv!
In den Schlafräumen und in der Küche finden Sie den originalen “American-Pitch-Pine” Parkettboden.
Im Wohnzimmer finden Sie, ebenfalls im Original, ein Eiche-Fischgräten-Parkett.
Das hochwertige Designerbad mit einer 6-eckigen Badewanne, edlen Dornbracht Armaturen, Aufsatzwaschbecken und exklusiven Fliesen rundet den edlen Eindruck ab.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist hell und modern. Die angenehme Größe der Küche läßt Ihnen Raum für einen Essbereich.

Einziehen & wohlfühlen ist hier Programm.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • Isolierglasfenster
  • großzügige Wohnküche
  • exklusives Designerbad
  • Vorratskammer
  • 1 Abstellraum im Treppenhaus
  • Gegensprechanlage
  • Garagenstellplatz
  • Eingangstür zur Wohnung aus original Musselin Glas

Größe der Zimmer (ohne Gewähr):
Wohnzimmer ca. 33 qm
Schlafzimmer ca. 16,5 qm
Büro ca. 15,5 qm
Küche ca. 15 qm
Bad ca. 5 qm
Terrasse ca. 23 qm


Umgebung

Die wunderschöne Villa finden Sie in Kronberg, Ortsteil Schönberg, unweit von der Bankenmetropole Frankfurt/Main entfernt. Die gute Infrastruktur mit allen wichtigen Autobahnanschlüssen und einem unverwechselbaren Blick macht die Wohnung besonders. Einkaufmöglichkeiten, S-Bahn Anschluss sowie ein Golf-Platz befinden sich im direkten Umfeld.


Sonstiges

Der Garagenstellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Die Kosten dafür betragen pro Monat 80,–€.

** Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten mit. Vielen Dank!
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die vom Eigentümer/Mieter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, für die Richtigkeit keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.

Kategorie:

NACHMIETER GESUCHT-LADENFLÄCHE IN NEU-ISENBURG/FUSSGÄNGERZONE

Nachmieter gesucht:

 

Aus Diskretionsgründen werden keine Objektfotos öffentlich gezeigt.

Bei Interesse werden alle wichtigen Informationen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

 

Kategorie:

3-ETW, Zentrale Lage – gepflegte Wohneinheit

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung ist gepflegt und liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Die dort befindlichen Wohnungen werden großteils von den Eigentümer selbst bewohnt und Sie finden aufgrund dessen eine gepflegte Wohneinheit vor.

Die angebotene Wohnung, befindlich im Hochparterre, ist gerade aufgrund der wenigen Treppenstufen ideal geeignet für Menschen die wenig Treppen steigen möchten bzw. können.

Die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt wird dann “mietfrei” übergeben.

Ausstattung

Alle Räume gehen vom Flur ab und befinden sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet ausreichend Platz für die eigenen Gestaltungsideen.

Das Wohnzimmer wird aktuell als Wohn.- und Esszimmer genutzt. Den Zugang zum schönen sanierten Balkon finden Sie hier.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß. Hier können Sie ohne Probleme ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank stellen.

Die vorhandene Küche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad (innenliegend) ist hell gefliest.

In den übrigen Räumen (außer in der Küche) liegt ein Laminatboden.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Ebenso finden Sie im Objekt einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit Waschmaschine, die auf eigenem Wunsch, mit Münzen betrieben werden kann.

Lage

Alle Räume gehen vom Flur ab und befinden sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet ausreichend Platz für die eigenen Gestaltungsideen.

Das Wohnzimmer wird aktuell als Wohn.- und Esszimmer genutzt. Den Zugang zum schönen sanierten Balkon finden Sie hier.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß. Hier können Sie ohne Probleme ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank stellen.

Die vorhandene Küche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad (innenliegend) ist hell gefliest.

In den übrigen Räumen (außer in der Küche) liegt ein Laminatboden.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Ebenso finden Sie im Objekt einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit Waschmaschine, die auf eigenem Wunsch, mit Münzen betrieben werden kann.

Sonstiges

Im angegebenem Hausgeld ist die Rücklagenzahlung, in monatlicher Höhe von 120,00 Euro, nicht enthalten.

Die angebotene Wohnung wird wie bereits beschrieben mietfrei übergeben. Daher ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ein gutes Investment.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten mit. Vielen Dank!

Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Insofern können wir für die Richtigkeit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung/Gewährleistung übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

 

 

Kategorie:

4-ETW, 2 Balkone & Dachterrasse – Maisonette

Diese besondere Wohnung zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss aus.

Die Wohnung ist sehr hell und bietet viel Platz.
Zwei Balkone und eine kleine Dachterrasse finden Sie ebenfalls vor.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Neu-Isenburger Westend. Einer der gefragtesten Lagen Neu-Isenburgs.

Die kleine Wohneinheit (4 Parteien) wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet.

Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich auf zwei Etagen (2. OG und DG).

Im unteren Bereich finden Sie den großen Flur, das helle Wohnzimmer, die große Küche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste WC mit Dusche.
Die beiden Balkone runden die untere Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Empore/obere Etage. Der Bereich ist geräumig, hier könnten Sie ein Schlafzimmer oder ein Büro einrichten. Den Zugang zur Dachterrasse finden Sie ebenfalls hier.

Ausstattung

Der offene Grundriss mit Blick zur oberen Etage ist raffiniert und außergewöhnlich.

Die angebotenen Pkw-Stellplätze ( 2 Außenstellplätze) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Beide Stellplätze können Sie für ingesamt 20.000,– Euro erwerben.

Den Grundriss können Sie der anhängenden PDF-Datei entnehmen. Gehen Sie dazu auf den Bereich -Dokumente.

Nutzen Sie die Gelegenheit und renovieren Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack.

Angaben zu den einzelnen Zimmern:
Wohnzimmer/Diele: ca. 33qm
Küche: ca. 13,50 qm
Kinderzimmer: ca. 18qm
Elternschlafzimmer: ca. 17qm
Dachgeschoss: ca. 41qm

Ergänzend zum Objekt:
Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss vorhanden.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Gas) beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der begehrten Westend-Lage in Neu-Isenburg.

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Die in der Nähe befindlichen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen machen die Lage des Hauses besonders für Familien attraktiv.

Der Autobahnanschluss ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Nahverkehrsmittel erreichen Sie fussläufig.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls ganz in Ihrer Nähe.
**Neu-Isenburg bietet seinen Einwohnern, den hier ansässigen Unternehmen und den dort beschäftigten Arbeitnehmern alles, was Leben und Arbeiten angenehm macht: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schul- und Kindergartenangebot, regional bekannte Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie.
Die hervorragende Lage Neu-Isenburgs mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung dürfte einer der wesentlichen Gründe für die anhaltend positive Wirtschaftsentwicklung der Stadt sein.
Quelle: www.neu-isenburg.de

Kategorie:
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