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Abzahlen oder lieber doch ansparen?
Wie Anleger Immobilien finanzieren können
Was gibt es Schöneres, als in den eigenen vier Wänden zu hausen? Schalten und walten zu können, wie man will. Doch bevor es ans Einrichten und Dekorieren geht, stehen ganz andere Dinge auf dem Zettel, die es zu klären gilt. Die Finanzierung ist dabei zweifelsfrei eine der wichtigsten Aspekte.
Es gibt verschiedene Wege, eine Immobilie zu finanzieren. Meist nehmen die Käufer einen Kredit auf und zahlen dann Monat für Monat Tilgungsraten und Zinsen zurück. Doch für erfahrene Anleger gibt es einen anderen Weg: das endfällige Darlehen. Dabei sparen die Käufer die benötigte Summe nach und nach an und tilgen den Kredit fürs Eigenheim erst am Ende.
Home staging – Ihre Immobilie bewusst gestalten und erfolgreich verkaufen
Home Staging ist seit den 90er Jahren ein eigenständiges Berufsbild in Deutschland. Die Mischung aus Verkaufsförderung und Raumgestaltung wird überwiegend von Innenarchitekten und Designern in Zusammenarbeit mit Immobilienhändlern angeboten. Beim Home staging werden gezielt Farben, Materialien, Möbel, Licht und Accessoires eingesetzt, um eine Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkaufen zu können.
Verkauf dem Mieter mitteilen rechtliche Informationspflicht des Vermieters
Wenn eine Immobilie wie eine Wohnung oder ein Haus verkauft wird, tritt der Erwerber anstelle des bisherigen Eigentümers als Vertragspartner in alle bestehenden Mietverträge ein. Da der Gesetzgeber den Mieter sehr umfangreich in seinen Rechten schützt, hat der Verkäufer nach Entscheidung des Amtsgerichtes Berlin (Az. 8 C 28/15) auch die rechtliche Pflicht, den Verkauf dem Mieter mitteilen zu müssen.
Die Vorteile des Verkaufsrechners im Überblick
- Mit dem Verkaufsrechner erhalten Sie innerhalb von 5 Minuten kostenlos Ihren individuellen Verkehrswert aus einer Gutachterdatenbank, die auch Banken für die Beleihungswertermittlung bei privaten Immobilienfinanzierungen nutzen.
- Darüber hinaus erhalten Sie unser Maklerangebot und eine Ersteinschätzung zum Verkaufspreis sowie der Vermarktungsdauer innerhalb von 24 Stunden.
- Die Markteinschätzung eines professionellen Immobilienmaklers ist für die Ermittlung des besten Verkaufspreises durch nichts zu ersetzen.
- Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
- Ihre Kontaktdaten werden nicht an Dritte weitergegeben.
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Die Immobilien-Experten warnen
Immobilien-Experten warnen beim Thema Kreditvergaben an Ältere und bei Familien
Sie werden es selbst schon erfahren haben, die Kreditbedingungen sind auf einem traumhaften Niveau bei den Konditionen. Wenn Sie jetzt ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, dann bekommen Sie den Kredit bei einer zehnjährigen Zinsbindung bereits unter einem Prozent und bei einer fünfzehnjährigen Zinsbindung ab etwa 1,3 Prozent. Doch die Immobilien-Experten von Reinhart&Reinhart warnen vor den Maßgaben der Vergabe Praxis, dieser doch sehr lukrativen Angebote. Seit einigen Monaten haben die Immobilien-Experten die Erfahrung machen müssen, dass einige Banken und Sparkassen Ihnen als Kunden Schwierigkeiten machen. Viele dieser Institute zeigen Ihnen als Familie oder älteren Kunden einfach die Rote Karte oder die kalte Schulter und diese Institute begründen ihre negativen Entscheidungen mit einem gesteigerten Risiko. Unsere Immobilien-Experten können diese Entscheidungen nicht recht nachvollziehen, denn dieses angebliche Risiko hat sich nicht von vorher in nachher verändert.
Fertighäuser sind Äußerlich heute kaum mehr von einem konventionellen Gebäude zu unterscheiden.
Unsere Immobilien-Experten haben einen Trend entdeckt und richtet sich an Bauherren, die solide und innovativ bauen möchten. Fertighäuser sind hier die Garanten für beste energetische Bauweise und die Verwendung von nachwachsenden Baustoffen, die Sie als Käufer heute besonders bevorzugen. Unsere Immobilien-Experten haben einmal recherchiert und genau nachgeschaut, wie ein solches Fertighaus montiert wird und wie schnell es doch geht, einen Neubau fertigzustellen. Auch die Finanzierung dieser Immobilie haben unsere Immobilien-Experten bewertet und Sie als Interessent und Kunde im Rhein Main Gebiet, können von dieser Art des Fertighaus Bauen profitieren. Kleine Häuser dieser Kategorie gibt es bereits für rund 100.000 Euro, aber unsere Immobilien-Experten haben sich auch auf dem anspruchsvolleren Sektor, der Fertighäuser, mit Preisen um die 300.000 Euro einmal umgesehen. Es bleibt kein Wunsch offen und diese Fertighäuser sind nicht nur ein Trend, sondern nachhaltiger gebaut als Sie meinen.
Neuigkeiten auf dem Immobilienmarkt
Helle Aufregung auf dem Immobilienmarkt
Unbemerkt über die Hintertür gekommen ist die Immobilienkreditrichtlinie für den Immobilienmarkt. Sie klingt harmlos, doch diese Richtlinie die von der Europäischen Union kommt, hat es aber in sich. Eigentlich soll die neue Immobilienkreditrichtlinie den Immobilienmarkt schützen. Doch aufgrund der Bestimmungen werden es viele Menschen zukünftig sehr schwer haben, um an einen Kredit zur Finanzierung einer Immobilie zu kommen. Warum dies so ist und welche Auswirkungen es auf den Immobilienmarkt bereits schon hat, kann man im nachfolgenden Artikel erfahren.
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen Grundstück?
Wenn Sie sich mit dem Thema Hausbau beschäftigen, dann müssen Sie natürlich auch an das entsprechende Grundstück denken. Grundstückspreise richten sich nach der Lage und Bewertung, nicht immer geht es dabei nur um diese Faktoren, sondern es gibt auch weitere Kosten, die Sie in diese Betrachtung mit einbeziehen sollten. Wie und wo finden Sie günstige Grundstücke zum Bauen und wie genau müssen Sie die Ihnen angebotenen Grundstücke in der Bewertung betrachten, dass sind Fragen die Ihnen ein Immobilienmakler sicher und kompetent beantworten kann. Grundstückspreise sind zum einen statistisch erfasst und zum anderen gibt es Richtwerte, diese und andere Fragen kann Ihnen Ihr Immobilienmakler sicher beantworten und Ihnen bei der sicheren Suche behilflich sein. Diese Art der Suche und der Entscheidung ist lohnenswert und wird am Ende die günstigsten Grundstückspreise bringen.